¿Qué hacer cuando no se puede pagar la hipoteca?

¿Qué hacer cuando no se puede pagar la hipoteca?

No he pagado mi hipoteca en 7 años

La pandemia del Coronavirus sigue siendo una experiencia novedosa con repercusiones de gran alcance. Además de los devastadores efectos sobre la salud de las personas, el virus ha trastornado nuestra vida cotidiana, causando un amplio trastorno económico y malestar a miles de millones de personas.

En EE.UU., más de 26 millones de personas ya han solicitado el subsidio de desempleo, y un paquete de estímulo gubernamental de 2 billones de dólares es sólo el primer paso para devolver la solvencia a las personas que están sin trabajo y buscan respuestas.

Esto es especialmente cierto cuando se trata de la obligación financiera más importante de muchas personas: su hipoteca. Según el Boston Globe, “los propietarios que se saltan los pagos debido a la pérdida de empleo o de ingresos representan el 5,5% de los prestatarios con 651.000 millones de dólares de capital impagado”.

Casi un tercio de las personas no lleva un presupuesto, e incluso los planificadores financieros más exigentes pueden estar trabajando con información obsoleta. Cuando las cosas van bien, es habitual que los “deseos” se disfracen de “necesidades”. Para mantener una perspectiva financiera saludable, ahora es el momento adecuado para evaluar su presupuesto, priorizando los gastos críticos e identificando las oportunidades para ahorrar dinero.

¿Qué pasa si no puedo pagar mi hipoteca?

Normalmente, después de unos tres meses de impago, se inicia oficialmente el procedimiento de ejecución hipotecaria. Su prestamista presentará lo que se conoce como una “notificación de incumplimiento” en la oficina de registro de su condado. Este período puede durar entre 30 y 120 días, dependiendo de quién esté a cargo de la administración de su préstamo.

¿Cuántos pagos de la casa puedo dejar de hacer?

En general, puede dejar de pagar unas cuatro cuotas de la hipoteca -aproximadamente 120 días- antes de que el prestamista inicie el proceso de ejecución hipotecaria. Sin embargo, es mejor ser proactivo y hablar con su prestamista al principio del proceso para evitar problemas.

¿Cuántas cuotas de la hipoteca puede dejar de pagar antes de que le embarguen?

Para que su vivienda sea embargada debe tener al menos 3 meses de retraso. Esto significa que ha dejado de pagar tres cuotas de la hipoteca y se espera que pague una cuarta. Cuando llegue a la marca de los tres meses, el prestamista podrá iniciar el procedimiento de embargo contra usted.

Qué pasa si no pagas la hipoteca durante un mes

Póngase en contacto con su administrador hipotecario inmediatamente, infórmele de su situación y pregúntele si hay alguna opción de pago disponible, como una reducción del tipo de interés mensual o la suspensión de los pagos de intereses. Si su administrador puede ofrecerle una reducción en el pago de su hipoteca u otras facilidades, asegúrese de cumplir con los términos acordados.

Si su hipoteca está respaldada por el gobierno federal, es posible que tenga derecho a una ayuda adicional. Las hipotecas con respaldo federal son propiedad del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD), la Administración Federal de la Vivienda, Fannie Mae, Freddie Mac o una institución federal similar. Visite FannieMae.com o Freddie Mac.com para saber dónde debe solicitar la ayuda. Tendrá que seguir las instrucciones directamente en esos sitios web para obtener ayuda, y el proceso se actualiza con frecuencia.

Para que quede claro, los propietarios no pueden simplemente dejar de hacer los pagos de la hipoteca: tendrán que ponerse en contacto con su prestamista para elaborar un plan de pagos. El administrador de su préstamo determinará si reúne los requisitos para recibir la ayuda y cómo va a reembolsar los pagos atrasados. Es importante destacar que este plan no perdonará la deuda ni le proporcionará dinero en efectivo sin condiciones, sino que le permitirá encontrar un acuerdo que le permita solucionar las cosas cuando se recupere económicamente. Esto podría incluir la ampliación del plazo de su préstamo o simplemente el pago de los intereses del préstamo durante un tiempo acordado.

Ya no puedo pagar mi casa

A medida que avanza hacia la propiedad de una vivienda, es posible que le preocupe qué hacer en caso de que tenga problemas para pagar su hipoteca. Si tiene problemas financieros como propietario de una vivienda, o incluso prevé la posibilidad de que los tenga, una de las primeras medidas que debe tomar es llamar a su prestamista. Agencias federales como la Oficina de Protección Financiera del Consumidor, agencias de asesoramiento sin ánimo de lucro como la National Foundation for Credit Counseling®, y grupos de la industria de servicios financieros han desarrollado directrices para que los prestamistas hipotecarios ayuden a los propietarios de viviendas que tienen problemas para hacer sus pagos hipotecarios. Estas normas le dan acceso a herramientas y programas que pueden ayudarle a evitar la ejecución hipotecaria. La ejecución hipotecaria significa que usted no puede mantener los pagos de su hipoteca y, como resultado, su prestamista hipotecario toma posesión de su propiedad; una ejecución hipotecaria permanece en su informe de crédito entre siete y diez años.

Si alguna vez lo necesita, también puede obtener el asesoramiento experto de un consejero de vivienda aprobado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos. Puede encontrar un asesor en su zona visitando consumerfinance.gov o llamando a la línea de asistencia para la prevención de ejecuciones hipotecarias de la Homeownership Preservation Foundation al 888-995-HOPE (4673).

¿Qué pasa si no puedo pagar mi hipoteca por culpa del coronavirus?

Muchas o todas las ofertas de este sitio proceden de empresas de las que Insider recibe una compensación (para ver una lista completa, consulte aquí). Las consideraciones publicitarias pueden influir en cómo y dónde aparecen los productos en este sitio (incluyendo, por ejemplo, el orden en que aparecen), pero no afectan a ninguna decisión editorial, como por ejemplo sobre qué productos escribimos y cómo los evaluamos. Personal Finance Insider investiga una amplia gama de ofertas cuando hace recomendaciones; sin embargo, no garantizamos que dicha información represente todos los productos u ofertas disponibles en el mercado.

Si pierdes tu trabajo o te enfrentas a alguna otra dificultad financiera, puede ser difícil pagar tus facturas, o incluso cubrir tu hipoteca.Pero saltarse los pagos de la hipoteca conlleva graves consecuencias que podrían incluir la pérdida de tu casa.¿Te resulta difícil hacer el pago mensual de tu hipoteca? Esto es lo que hay que saber sobre el incumplimiento de los pagos, y algunas alternativas que pueden estar disponibles.

Si sigue incumpliendo los pagos, su puntuación seguirá disminuyendo cada vez que el prestamista lo comunique. Una vez que se haya retrasado 90 días, su puntuación puede ser entre 47 y 180 puntos más baja. La cantidad exacta depende de su puntuación inicial, los saldos de las cuentas y otros factores.

Entradas relacionadas

Esta web utiliza cookies propias y de terceros para su correcto funcionamiento y para fines analíticos y para mostrarte publicidad relacionada con sus preferencias en base a un perfil elaborado a partir de tus hábitos de navegación. Al hacer clic en el botón Aceptar, acepta el uso de estas tecnologías y el procesamiento de tus datos para estos propósitos.Más información
Privacidad