¿Cuándo se considera necesaria una tasación?

¿Cuándo se considera necesaria una tasación?

¿Por qué es necesaria una inspección y una tasación?

Siempre que alguien va a obtener una hipoteca, se suele exigir una tasación. Aunque parezca una parte mundana del proceso hipotecario, puede ser una fuente de estrés si las expectativas son altas y los resultados bajos. Incluso puede impedir la venta de una vivienda.

La tasación de una vivienda es un proceso que implica que un tasador certificado revise la casa y la compare con otras casas de la zona para determinar su valor justo de mercado. Por lo general, el prestamista la exige cuando alguien utiliza una hipoteca para comprar una casa o refinanciar su hipoteca actual. No hay muchas diferencias entre los dos tipos de tasaciones: ambas se utilizan para determinar el valor de la vivienda. Sin embargo, una gran diferencia es que en una tasación para la venta de una casa, el comprador no puede asistir. Si se trata de una tasación de refinanciación, el propietario puede asistir, lo que puede ser una ventaja. Si asiste a la tasación, puede señalar el trabajo que ha realizado, las nuevas características que ha añadido o las mejores partes de la casa, lo que podría ayudar al tasador a determinar un valor de la vivienda más alto.

¿Por qué necesito una tasación?

Una tasación es una evaluación independiente del valor de la propiedad. Cuando usted pide un préstamo para comprar o refinanciar una vivienda, su prestamista puede necesitar una nueva tasación y puede exigirle que la pague. Su prestamista también puede utilizar otros medios para comprobar el valor de la vivienda.

¿Por cuánto tiempo es válida una tasación en Carolina del Norte?

Los resultados de su tasación no caducan; generalmente son aceptados por un prestamista hipotecario durante los próximos 90 días.

¿Es una tasación de algo para determinar su valor?

Una tasación es una evaluación del valor justo de mercado de una propiedad, un negocio, una antigüedad o incluso un objeto de colección. Las tasaciones se utilizan para estimar el valor de los artículos que se comercializan con poca frecuencia, y a menudo son raros o únicos.

Lo que perjudica la tasación de una vivienda

La tasación le proporciona información útil sobre la propiedad. Describe lo que la hace valiosa y puede mostrar cómo se compara con otras propiedades del vecindario. Una tasación es una evaluación independiente del valor de la propiedad.Cuando usted pide un préstamo para comprar o refinanciar una casa, su prestamista puede necesitar obtener una nueva tasación y puede exigirle que la pague. El prestamista también puede utilizar otros medios para comprobar el valor de la vivienda. En el caso de un préstamo hipotecario típico (es decir, un préstamo garantizado por una primera hipoteca sobre su inmueble residencial), usted tiene derecho a recibir una copia de las tasaciones y opiniones de valor que obtenga su prestamista. Debe recibirlas poco después de que se entreguen al prestamista de forma completa, a más tardar tres días antes del cierre.No se le puede cobrar una tarifa por las copias de una tasación u otra valoración. Sin embargo, pueden cobrarle una tarifa razonable por el coste de la preparación de la tasación u otra valoración por parte del prestamista.

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Si usted está buscando para comprar una casa, vender o refinanciar, una evaluación de la casa es probable que va a ser una parte importante del proceso. Después de todo, tiene que saber cuánto vale una casa antes de poder hacer cualquier movimiento financiero significativo sobre ella.

El proceso de tasación puede resultar angustioso, especialmente si no está seguro de lo que implica. Veamos qué son las tasaciones, cómo funcionan y cuánto puede costar una.

La tasación de una vivienda es un proceso mediante el cual un tasador inmobiliario determina el valor justo de mercado de una casa. Puede asegurarle a usted y a su prestamista que el precio que ha acordado pagar por una casa es justo. Las tasaciones también suelen utilizarse para determinar los impuestos sobre la propiedad, por lo que son un requisito en la mayoría de los condados.

Si necesita una hipoteca para comprar una casa, es probable que su agente inmobiliario le sugiera que incluya una contingencia de tasación en el contrato de venta. La contingencia de tasación le permite renunciar a la compra de una casa si la tasación es demasiado baja para justificar el precio de compra acordado.

Valoración deutsch

1.1.1 La evaluación económica, en lo sucesivo denominada simplemente “evaluación”, consiste en obtener un buen resultado del gasto público. Es una herramienta clave para conseguir una buena relación calidad-precio y satisfacer los requisitos de responsabilidad pública. Es un proceso sistemático para examinar usos alternativos de los recursos, centrándose en la evaluación de las necesidades, los objetivos, las opciones, los costes, los beneficios, los riesgos, la financiación, la asequibilidad y otros factores relevantes para las decisiones. La evaluación es:

1.1.3 Véase el resumen de los pasos básicos de la valoración para una rápida introducción a los elementos clave de la misma. Los diez pasos clave se explican con todo detalle en la Guía de evaluación económica paso a paso.

1.1.4 Una buena valoración conduce a mejores decisiones y a la rentabilidad. Facilita una buena gestión y evaluación de los proyectos. La valoración no es opcional; es una parte esencial de la buena gestión financiera, y es vital para la toma de decisiones y la rendición de cuentas. Sus principios deben aplicarse, con un esfuerzo proporcionado, a todas las decisiones de gasto, incluidos los pequeños gastos.

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